Gran oportunidad de adquirir una vivienda a estrenar con amplia terraza con vistas al mar. Se distribuye de la siguiente manera: hall de entrada que nos separa la vivienda en zona de salón-comedor y cocina (totalmente amueblada y equipada marca Siemens) con salida a enorme terraza de 70m2 parte de ella cubierta y con vistas despejadas y parciales al mar, otro distribuidor nos da acceso a los 2 dormitorios y los 2 baños, uno de ellos en suite. Además en este segundo distribuidor hay una armario donde se ubica la lavadora, secadora y maquinaria de Aerotermia.Incluye 2 plazas de garaje cubiertas (en linea) y amplio trastero.El recinto cerrado dispone de piscina comunitaria con zona verde y gimnasio.
Calidades: suelos de gres porcelánico de gran formato, a/a instalado por aerotermia, suelos radiantes en toda la vivienda (eléctrico en baños, resto de vivienda por agua), videoportero, ventanas con doble cristal, armarios empotrados revestidos en ambos dormitorios y hall de entrada, preinstalación de jacuzzi en terraza, puerta de entrada acorazada.. .
Vivienda en esquina, totalmente exterior y con un solo vecino arriba y
En zona muy tranquila pero a corta distancia de todo tipo de servicios, colegio, instituto, hospitales, supermercado.. . y con rápido acceso a la autovía.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Ático dúplex con gran solárium privado de 73 m², terraza de 17 m², 2 dormitorios,...
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